Características técnicas, historial de construcción y reformas.

1. La villa, con los apartamentos nacionalizados en su interior, se vendió (privatización para los residentes) debido a su estado de abandono a finales de los años 80 y se convirtió en un edificio de seis apartamentos. Lamentablemente, esto no mejoró el estado de la villa, ya que no hubo financiación ni demanda (Sándor Érdi hizo una película sobre ello). La Cerca, un edificio más pequeño ubicado en un terreno de casi 2000 m², permaneció en ruinas durante años.
2. Finalmente, al cabo de 20 años, pasó a manos de una familia y entonces empezó la reforma que duró cinco años, entre 2000 y 2005, financiada con el dinero de los propietarios y con préstamos.
3. En la villa Su yeso exterior ha sido despojado hasta quedar en ladrillo, y fue renovado con el sistema de yeso ventilado Knauf utilizado para edificios históricos. .
4. En cuanto al interior del enorme edificio, el sótano también se sometió a una renovación completa del yeso. Las habitaciones que antes se usaban para almacenar carbón y objetos antiguos se limpiaron y recuperaron su estado original. Se crearon una lavandería, una secadora, una sauna, una bodega, una sala de bricolaje, una sala deportiva y un trastero. El apartamento del sótano se conservó, por supuesto. Además, se reemplazó por completo el tejado, lo que multiplicó por varias la superficie útil del apartamento de la segunda planta.
5. Las actualizaciones internas En ese momento, todo el cableado se vio afectado: la red eléctrica, el agua y el alcantarillado se reemplazaron por completo (hasta la línea principal de la calle Hűvösvölgyi, excavada a varios metros de profundidad). Se creó un sistema de cableado que también facilitó el funcionamiento de las oficinas.
6. Los sistemas de calefacción se diseñaron en paralelo, implementándose calderas de gas en las cuatro plantas. Se reemplazaron todos los revestimientos del suelo (aprox. 700 m²): aislamiento, parquet, suelos de piedra, etc.
7. Todas las ventanas originales, que por lo demás eran de alerce, fueron restauradas para conservar su esplendor original, y se añadieron cuatro capas de vidrio a las ventanas de doble hoja, incluidas las de la escalera. Esto contribuyó a un excelente aislamiento acústico y térmico.
8. Esto se complementó con la construcción de un muro de cerco de aproximadamente 2,5 metros en algunos lugares, 60 cm de espesor, decorado con elementos de roble, y la creación de un sistema de portón eléctrico, que reforzó la protección contra el ruido y el tráfico confortable.
9. El aparcamiento, el sistema de aceras que rodea la villa y el jardín se construyeron en varios cientos de metros cuadrados, principalmente con piedra andesita. Finalmente, se completaron las plazas de aparcamiento cubiertas y amuralladas (para unas 6 o 7 plazas cómodas) en el terreno, ahora horizontal. En total, caben entre 15 y 18 coches en esta superficie de 2 a 300 m² (obviamente, esto es un caso aparte). Por supuesto, la escalera de la villa, también de alerce, lucía con todo su esplendor original.
10. Junto a la villa burguesa Art Nouveau original de 1909 se construyó un edificio más pequeño (no es único en la zona). Lo transformamos de sus ruinas en una casa de tres habitaciones y dos plantas, prácticamente independiente.

1. Además del trabajo de los arquitectos, se ha iniciado la renovación del jardín, completamente abandonado, y el desarrollo del concepto de vegetación. Hemos plantado numerosos árboles nuevos, que poco a poco están alcanzando el tamaño de los árboles centenarios en algunos puntos (tienen entre 4 y 6 plantas), garantizando así el completo aislamiento e intimidad de la villa.
2. La villa cuenta con 6 apartamentos, pero fue diseñada para un espacio habitable cómodo para un solo propietario. Los vecinos están lejos y el transporte es excelente, ya que se construyó a una altitud de 100 m, así que no hay que preocuparse por las precipitaciones.