Caractéristiques techniques, historique de construction et de rénovations.

1. La villa, avec ses appartements nationalisés, fut vendue (privatisation – au profit des résidents) en raison de son état de délabrement complet à la fin des années 1980 et transformée en un immeuble de six logements. Malheureusement, cela n'a rien changé à son état : il n'y avait ni financement ni demande (Sándor Érdi en a fait un film). La Clôture, un bâtiment plus petit situé sur un terrain de près de 2 000 m², est resté en ruines pendant des années.
2. Finalement, en 20 ans, il est devenu la propriété d'une famille et a alors commencé la rénovation, qui a duré cinq ans entre 2000 et 2005, financée par l'argent des propriétaires et des prêts.
3. À la villa son plâtre extérieur a été décapé jusqu'à la brique, et a été rénové avec le système de plâtre ventilé Knauf utilisé pour les bâtiments historiques .
4. À l'intérieur de l'immense bâtiment, le sous-sol a également subi un resurfaçage complet. Les pièces autrefois utilisées pour le stockage du charbon et des objets anciens ont été nettoyées et remises en état. Une buanderie, un séchoir, un sauna, une cave à vin, des salles de bricolage, de sport et de stockage ont été aménagés. L'appartement du sous-sol a bien sûr été conservé. De plus, la toiture a été entièrement refaite, ce qui a multiplié la surface utile de l'appartement du deuxième étage pour ses résidents.
5. Les améliorations internes Tous les câbles ont été touchés à cette époque : le réseau électrique, les réseaux d'eau et d'assainissement ont été entièrement remplacés (jusqu'à la ligne principale de la rue Hűvösvölgyi, creusée à plusieurs mètres de profondeur). Un système de câbles a été créé, permettant également le fonctionnement des bureaux.
6. Les systèmes de chauffage ont été conçus en parallèle, avec le passage à des chaudières à gaz sur les quatre étages. Tous les revêtements de sol (environ 700 m²) ont été remplacés : isolation, parquet, sols en pierre, etc.
7. Toutes les fenêtres d'origine, par ailleurs en mélèze, ont été restaurées dans leur splendeur d'origine. Quatre couches de verre ont été ajoutées aux fenêtres à deux vantaux, y compris dans l'escalier. L'isolation phonique et thermique a ainsi été excellente.
8. Ceci a été complété par la construction d'un mur de clôture d'environ 2,5 mètres par endroits, de 60 cm d'épaisseur, décoré d'éléments en chêne, et la création d'un système de portail électrique, qui a renforcé la protection contre le bruit et le confort de circulation.
9. Le parking, le système de trottoirs entourant la villa et le jardin ont été construits sur plusieurs centaines de mètres carrés, principalement en pierre andésitique. Enfin, les places de parking couvertes et murées (environ 6 à 7 places) ont été aménagées sur le terrain désormais horizontal. Au total, 15 à 18 voitures peuvent être installées sur cette surface de 2 à 300 m² (il s'agit évidemment d'un cas supplémentaire). Bien entendu, l'escalier de la villa, également en mélèze, a conservé toute sa splendeur d'origine.
10. Un bâtiment plus petit a été construit à côté de la villa bourgeoise Art nouveau d'origine de 1909 (ce qui n'est pas unique dans la région). Nous l'avons transformé de ses ruines en une maison de trois pièces sur deux étages, pratiquement indépendante.

1. Outre le travail des architectes, la rénovation du jardin, complètement à l'abandon, et le développement du concept végétal ont débuté. Nous avons planté de nombreux nouveaux arbres, qui rattrapent progressivement la taille des arbres centenaires à certains endroits (ils atteignent 4 à 6 étages), garantissant ainsi l'isolement et l'intimité absolus de la villa.
2. La villa comprend six appartements, mais a été conçue pour offrir un espace de vie confortable à un seul propriétaire. Les voisins sont éloignés et les transports sont faciles d'accès, car elle est construite à 100 m d'altitude, ce qui permet d'éviter les précipitations.