الخصائص التقنية، تاريخ البناء والتجديدات.
- بِيعَت الفيلا، التي تضمّ شققًا مؤممة، (خصخصة - لصالح السكان) بسبب حالتها المتردية تمامًا بحلول نهاية ثمانينيات القرن الماضي، وحُوِّلَت إلى مبنى سكني من ست وحدات، وهو ما لم يُحسِّن من حال الفيلا للأسف، إذ لم يكن هناك تمويل أو طلب عليها (وقد أنتج ساندور إردي فيلمًا وثائقيًا عنها). أما "السور"، وهو مبنى أصغر يقع على مساحة أرض تقارب 2000 متر مربع، فقد ظلّ أطلالًا لسنوات.
- وأخيراً، في غضون 20 عاماً، انتقلت ملكيتها إلى عائلة، ثم بدأت عملية التجديد التي استمرت خمس سنوات بين عامي 2000 و2005، بتمويل من أموال المالكين والقروض.
- في الفيلا تم تجريد الجص الخارجي من المبنى حتى ظهر الطوب، وتم تجديده باستخدام نظام كناوف للتهوية الجصية المستخدم في المباني التاريخية .
- أما بالنسبة للجزء الداخلي من المبنى الضخم، فقد خضع الطابق السفلي لعملية تجديد شاملة للجدران. وتم تنظيف الغرف التي كانت تُستخدم سابقًا لتخزين الفحم والأشياء القديمة وإعادتها إلى حالتها الأصلية. كما تم إنشاء غرفة غسيل، ومجفف ملابس، وساونا، ومخزن نبيذ، وغرفة أدوات منزلية، وغرفة رياضية، وغرفة تخزين. وبقيت شقة الطابق السفلي كما هي بالطبع. علاوة على ذلك، تم استبدال السقف بالكامل، مما زاد من المساحة القابلة للاستخدام في شقة الطابق الثاني لسكانها عدة أضعاف.
- التحديثات الداخلية تأثرت جميع الأسلاك في ذلك الوقت: فقد تم استبدال شبكة الكهرباء وشبكات المياه والصرف الصحي بالكامل (وصولاً إلى الخط الرئيسي في شارع هوفوسفولجي، الذي تم حفره على عمق عدة أمتار). كما تم إنشاء نظام كابلات مكّن من تسيير العمليات المكتبية.
- صُممت أنظمة التدفئة بالتوازي، مع التحول إلى غلايات الغاز في جميع الطوابق الأربعة. تم استبدال جميع أغطية الأرضيات (حوالي 700 متر مربع): العزل، والباركيه، والأرضيات الحجرية، إلخ.
- تم ترميم جميع النوافذ الأصلية، المصنوعة من خشب الأرز، لتحافظ على رونقها الأصلي، وأضيفت أربع طبقات من الزجاج إلى النوافذ ذات المصراعين، بما في ذلك نوافذ الدرج. وقد ساهم ذلك في تحسين عزل الصوت والحرارة بشكل ممتاز.
- وقد اكتمل ذلك ببناء جدار سياج يبلغ ارتفاعه حوالي 2.5 متر في بعض الأماكن، وسمكه 60 سم، ومزين بعناصر من خشب البلوط، وإنشاء نظام بوابة كهربائية، مما عزز الحماية من الضوضاء وحركة المرور المريحة.
- تم إنشاء موقف السيارات، ونظام الأرصفة المحيطة بالفيلا، والحديقة على مساحة عدة مئات من الأمتار المربعة، باستخدام حجر الأنديزيت بشكل أساسي. وأُضيفت مواقف السيارات المغطاة والمحاطة بجدران (حوالي 6-7 مواقف مريحة) على الأرض المستوية. إجمالاً، تتسع هذه المساحة التي تتراوح بين 200 و300 متر مربع لما بين 15 و18 سيارة (وهذا بالطبع في حالة استثنائية). وبالطبع، ظل درج الفيلا، المصنوع أيضاً من خشب الأرز، متألقاً بجماله الأصلي.
- تم بناء مبنى أصغر بجوار الفيلا الأصلية التي تعود لعام 1909 والمصممة على طراز فن الآرت نوفو البرجوازي (وهي ليست فريدة من نوعها في المنطقة). قمنا بتحويلها من أطلالها إلى منزل مستقل تقريبًا مكون من ثلاث غرف وطابقين.
- إلى جانب أعمال المهندسين المعماريين، بدأنا في تجديد الحديقة المهملة تمامًا وتطوير مفهوم الغطاء النباتي. زرعنا العديد من الأشجار الجديدة، التي بدأت تنمو ببطء لتضاهي في حجمها الأشجار المعمرة التي يبلغ عمرها مئة عام في بعض الأماكن (يصل ارتفاعها إلى أربعة أو ستة طوابق)، مما يضمن عزلة الفيلا التامة وخصوصيتها.
- تضم الفيلا ست شقق، لكنها صُممت لتوفير مساحة معيشة مريحة لمالك واحد. الجيران بعيدون، والمواصلات ممتازة، إذ بُنيت على ارتفاع 100 متر، لذا لا داعي للقلق بشأن الأمطار.
